Трамп заявил, что ипотека на 50 лет — «ничего страшного»

Президент США Дональд Трамп заявил, что введение ипотеки сроком на 50 лет не станет «большой проблемой», несмотря на то, что такие кредиты означают более высокие переплаты по процентам и более медленное приобретение собственности по сравнению с обычными 30-летними займами. Как сообщает Reuters, об этом американский президент заявил в эфире программы The Ingraham Angle телеканала Fox News.

«Это всего лишь означает, что вы платите меньше в месяц, но дольше по времени. Ничего страшного. Может, немного поможет», — сказал Трамп. В ходе программы он возложил ответственность за ухудшение доступности жилья на своего предшественника Джо Байдена и на денежно-кредитную политику Федеральной резервной системы.

Тем временем ряд консервативных политиков, экономистов и активистов резко раскритиковали идею «ипотеки на всю жизнь». Конгрессвумен-республиканка Марджори Тейлор Грин написала в соцсети X: «В долгах навсегда, в долгах до конца жизни!», а правый публицист Майк Чернович добавил: «Пожизненная ипотека, отмечает Reuters.

Директор Федерального агентства жилищного финансирования (FHFA) Билл Пулте заявил в субботу, что его ведомство «работает над» внедрением ипотеки на 50 лет после того, как Трамп опубликовал в соцсетях изображение с подписью «50-year Mortgage» («ипотека на 50 лет»). «Это полностью меняет правила игры», — написал Пулте (цитата по Reuters).

Он также сообщил, что агентство изучает возможности «смягчения условий» для ипотек сроком на 5, 10 и 15 лет, а также рассматривает внедрение ипотеки с возможностью смены заемщика и «переносимой» ипотеки, то есть кредита, который можно перенести на другой дом, не закрывая и не оформляя новый. Это обсуждается на уровне государственных ипотечных агентств Fannie Mae и Freddie Mac.

Представители FHFA отказались комментировать детали Reuters.

Пресс-секретарь Белого дома Дэвис Ингл заявил, что «Белый дом и вся администрация Трампа высоко ценят усилия господина Пулте, и все работают сообща, чтобы реализовать политику президента».

Как подчеркивает Reuters, несмотря на снижение ставок, доступность жилья остается серьезной проблемой в США для многих покупателей: цены продолжают расти, а сделки по продаже домов в сентябре выросли лишь незначительно, при этом количество ожидающих сделок осталось на прежнем уровне.

Федеральная резервная система в прошлом месяце снизила ключевую ставку до диапазона 3,75–4,00%, а средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке опустилась до 6,19%, что стало минимумом за год после январского пика в 7,04%, свидетельствуют данные Freddie Mac.

Главный экономист компании Redfin Дэрил Фэрвезер отметил, что пока непонятно, насколько снижение месячного платежа будет значительным. «Мы не знаем, какой процент будет установлен для 50-летней ипотеки по сравнению с 30-летней. Более эффективным долгосрочным решением было бы устранить проблемы с предложением жилья», — считает эксперт.