Премиальной загородной недвижимости прогнозируют рост покупательской активности

Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, в 2024 году объем сделок на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона вырос за год на 21%, что стало самым высоким показателем за последние семь лет.

Основной объем продаж пришелся на недвижимость премиум-класса. Средний бюджет предложения коттеджей премиум-класса увеличился на 25% по сравнению с концом 2023 года.

По итогам I полугодия 2025 года на первичном рынке загородной элитной недвижимости основная часть сделок также пришлась на проекты премиум-класса (94%).

«Ситуация на рынке загородной элитной недвижимости остается стабильной: спрос постепенно смещается в сторону новых проектов, и во втором полугодии мы ожидаем не только рост предложения, но и покупательской активности», — комментирует ситуацию на рынке Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости NF GROUP.

Одной из причин оптимизма участников рынка премиального жилья является снижение ключевой ставки, ведь на рынок премиальной недвижимости пойдет часть капиталов, лежащих сейчас на депозитах. По оценкам Центробанка на начало 2025 года россияне держали в банках 57,5 трлн руб. И почти треть от этой суммы приходится на вклады от 10 млн рублей.

Наибольшим интересом у премиальных клиентов пользуются уникальные проекты от надежных застройщиков, задающие тренды на рынке. Один из таких примеров — премиальный курорт на берегу Волги — PORT EMM ZAVIDOVO, предлагающий виллы площадью от 150 до 350 квадратных метров.

Подробнее о проекте в нашем материале.

История русского загорода — это череда возвращений. Усадебные дворянские традиции XIX века, дачные сезоны советской интеллигенции, эпоха модернистских коттеджей — каждый виток истории привносил что-то свое. Сегодня мы наблюдаем новую интерпретацию культурного кода, с архитектурой, инженерией и комфортом, соответствующим запросам XXI века.

Витальный курортный поселок ​​PORT EMM ZAVIDOVO переосмысляет традицию загородной жизни, предлагая ее современную версию: с панорамой Волги, приватными виллами у воды, яхтами и инфраструктурой, в которой соединились прошлое и будущее.

Первая линия Волги, открыточные виды, горизонт — все это становится частью языка места.

В пейзаже поселка легко прочитываются черты русской усадебной традиции. Ассоциации с Архангельским, Мураново, Петровским неслучайны: эти исторические имения тоже воплощали принципы «загородного мира», где природа, архитектура и образ жизни существовали рядом.

В PORT EMM ZAVIDOVO классические русские мотивы получают новое прочтение. Но вместо прямой отсылки к усадебному стилю мы видим его современное переосмысление: в поселке будет больше открытых пространств, минимализма и технологичности. Здесь всё продумано для жизни 21 века — от инфраструктуры для детей до возможности отправиться в путь на яхте прямо от собственного причала.

Архитектура в PORT EMM ZAVIDOVO говорит на языке нового минимализма и диалога с природой. Каждая вилла проектируется как естественное продолжение участка — с учетом рельефа и солнечного света. Панорамные окна и террасы становятся точками притяжения, фасады выполнены из тактильных материалов — дерева, камня и стекла.

Вода — важный элемент архитектурного нарратива. Пространства спроектированы так, чтобы Волга становилась визуальной осью, отражаясь в остеклении и задавая ритм.

Виллы площадью от 150 до 350 м² располагаются на просторных участках от 18 до 27 соток. Их объединяет внимание к деталям: мастер-спальни с приватными выходами, высокие потолки, зоны каминов, кабинеты и места для хранения снаряжения. Виллы названы в честь якорей — символов устойчивости, покоя и равновесия. И это не просто поэтический жест, а часть общей философии проекта.

В структуре поселка планируется полноценный яхт-клуб, что само по себе большая редкость даже для премиального загорода. Марина на 150 яхт — место притяжения для тех, кто ценит свободу движения и доступ к Волге прямо от порога собственного дома.

Жителей ждут исторические маршруты по Волге, утренние прогулки, вечерние выходы — как альтернатива пробкам и стрессу. Слияние Волги и реки Инги открывает не только красивые виды, но и практическое преимущество: яхт-клуб размещается в спокойной акватории Инги, защищенной от движения больших судов. Здесь безопасно, тихо и надежно, а ваша яхта остается под присмотром (с возможностью хранения, обслуживания и постоянной технической поддержки!).

Помимо яхт-клуба, в структуру поселка будет органично встроен отель под управлением Cosmos Hotel Group с инфраструктурой европейского уровня. Spa-комплекс, спортивный бассейн и акватермальные зоны расположатся внутри отеля и будут доступны резидентам ежедневно в любой сезон.

Формат, при котором инфраструктура resort & spa интегрирована в жилую среду и остается постоянно доступной — редкость даже по меркам международных проектов.

Отель будет открыт не только для гостей резидентов, но и для всех, кто ищет отдых у воды. При этом логистика внутри поселка продумана так, чтобы не нарушать приватность и тишину жителей.

Современный формат витального поселка предполагает не только единый архитектурный код и сервис, но и полноценную среду для жизни. Закрытая охраняемая территория, клубная система, детские площадки, маршруты для прогулок и спорта — всё организовано так, чтобы в одном месте могли сосуществовать семья, работа, отдых и личное пространство.

Жизнь в PORT EMM ZAVIDOVO — это культура нового типа. Здесь переосмыслена традиция русской жизни у воды — с ее покоем, чувством масштаба и природной красотой.

Проект предлагает наследие, перезапущенное на языке XXI века: с технологичной инфраструктурой, продуманной эстетикой и культурной глубиной. Это современный формат загородной жизни мирового уровня — для тех, кто ищет не просто дом, а точку опоры, в которой можно расти, восстанавливаться и жить в согласии с собой.

Реклама. Рекламодатель ООО «Самолет-Недвижимость МСК»