Управляющие компании хотят продавать долги граждан за ЖКУ

Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), направила письма спикеру Госдумы Вячеславу Володину и Минстрою с просьбой внести поправки в Жилищный кодекс, сообщает «Коммерсантъ». Организация хочет разрешить управляющим компаниям переуступать права требования по просроченным долгам за жилищно-коммунальные услуги третьим лицам, включая коллекторов.

Сейчас пункт 18 статьи 155 ЖК РФ прямо запрещает такие операции. Инициатива направлена на решение проблемы кассовых разрывов, которые возникают из-за роста задолженности населения за коммуналку. По данным правительственной стратегии развития ЖКХ, долги за ресурсы и услуги предприятий отрасли достигли почти 1,5 трлн рублей по итогам 2021 года.

Управляющие компании обязаны перечислять деньги поставщикам ресурсов в полном объеме, даже если жители не платят, из-за чего дебиторская задолженность накапливается на их балансе, заявила замгендиректора УК «Аструм-Москва» Валентина Тугушева. По ее словам, из-за нехватки средств УК не могут предложить собственникам проведение текущего ремонта в необходимых объемах.

«За долги злостных неплательщиков опосредованно расплачиваются добросовестные граждане», — отмечает директор направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер.

Однако юристы предупреждают о рисках для собственников жилья. Предложенные меры могут привести к передаче задолженности недобросовестным коллекторам, указывает руководитель направления правового сопровождения споров в сфере ЖКХ компании «Яковлев и партнеры» Сергей Сергеев. Именно по этой причине несколько лет назад и ввели запрет на переуступку долгов за ЖКУ третьим лицам.