Минфин хочет увеличить срок ИЖС в рамках льготной ипотеки

Министерство финансов планирует увеличить срок индивидуального жилищного строительства (ИЖС), оформленного по льготной ипотеке, с 12 до 24 месяцев, сообщает ТАСС со ссылкой на министра финансов Антона Силуанова.

«Знаем о проблемах, <…> особенно в части льготной ипотеки, которая действовала до недавнего времени. И, действительно, там есть норма о том, что выданные ипотечные кредиты под ИЖС, под эти кредиты должны быть построены индивидуальные дома в течение 12 месяцев. А если в этот срок заемщик не укладывается, то и процентная ставка увеличивается до рыночной. Мы в правительстве рассматривали этот вопрос и готовы вдвое повысить срок строительства индивидуальных жилищных домов с 12 до 24 месяцев», — заявил министр.

Он также уточнил, что случаи, связанные с несоблюдением условий, включая пропажу денег или недостройки дома, должны рассматриваться в рамках правовых отношений.

В апреле крупнейшие банки зафиксировали рост доли кредитов на ИЖС. В Сбербанке она достигла 14% (против 11% в марте), в Дом.pф — 35% (в марте было 15%). В ЦБ подтверждали, что доля ИЖС в ипотечных выдачах начала расти еще в марте — до 10% после длительного спада. Пик был в июле 2024 года — 30%. Спад во второй половине года сменился весенним оживлением.

Эксперты связывали рост с сезонностью и льготными программами. Основной спрос — на готовые дома: в марте доля таких кредитов достигла 6,8%, тогда как на строительство — лишь 3,2%.