Выдачи промышленной ипотеки в 2024 году упали в 4 раза

Выдачи промышленной ипотеки на расширение предприятий в текущем году уменьшились на 75% по сравнению с 2023 годом, до 205 льготных кредитов, пишут «Известия» со ссылкой на Минпромторг. В 2024 году было выдано таких кредитов на сумму 22,3 млрд рублей, в прошлом году — на 82,8 млрд. 

Для сокращения выдач есть несколько причин — ужесточение условий программы в апреле 2024 года, уменьшение субсидирования кредитов со стороны государства и введение плавающей процентной ставки.

Так, согласно обновленным требованиям, получить промышленную ипотеку могут предприятия малого и среднего бизнеса, выручка которых составляет менее 2 млрд рублей, а также малые технологические компании с выручкой менее 4 млрд рублей. Из списка возможных претендентов на такие льготные кредиты исключили предприятия пищевой промышленности. К тому же процент по кредиту увеличился на размер разницы между ключевой ставкой и 10%, а пересчет ставки теперь производится на дату выплаты процентов по ипотечному договору. 

В банке «Дом. рф» при сокращении выдач промышленной ипотеки фиксируют неослабевающий интерес со стороны клиентов к этой программе. Там отметили, что чаще других в прошлом году за финансовой поддержкой обращались производители изделий из бетона (40%), изготовители оборудования (21%), металлических изделий (9%). Также механизм был востребован у производителей пищевых продуктов, одежды, мебели, смазочных материалов, пластиковых окон, косметики.

Механизм промышленной ипотеки был запущен в 2022 году. Программа предполагала выдачу промышленным предприятиям кредитов на приобретение недвижимости, а также ее реконструкцию и модернизацию. Ставка составляла 5% годовых, а для инновационных технологических компаний — 3%.

Всего с начала действия программы на приобретение, строительство, реконструкцию и модернизацию производственных площадей заемщикам выдано 1039 льготных кредитов на общую сумму 105 млрд рублей, заявили в Минпромторге.