Спрос на сельскую ипотеку вырос в 2024 году на 30%

Спрос на программу «Сельская ипотека» в 2024 году вырос на 30% по сравнению с прошлогодними показателями. По программе по данным на 22 июля было выдано более 14 тысяч кредитов на 69,3 млрд рублей, сообщил Минсельхоз. В 2023 году за аналогичный период выдачи в штуках составляли 9,8 тысяч кредитов, а в денежном объеме — 26,8 млрд рублей.

Минсельхоз отмечает, что 86% недвижимости покупается в сельских территориях (остальные — в сельских агломерациях), при этом почти 50% заемщиков переезжают в села из крупных городов. По данным, которые предоставила «Известиям» пресс-служба Россельхозбанка (РСХБ), за первые шесть месяцев 2024-го основная часть заемщиков приобретала дома с земельными участками (78%).

В РСХБ также составили портрет заемщика. С начала года больше всего ссуд получили граждане в возрасте от 35 до 44 лет (39,6%). При этом, по информации Минсельхоза, наибольшее количество кредитов было выдано в Новосибирской области — 823 штуки на 4,4 млрд рублей.

По мнению представителей Минсельхоза, рост спроса на сельскую ипотеку связан с расширением в середине 2023 года целей кредитования на приобретение квартир в опорных населенных пунктах, а также увеличением в два раза максимального размера кредита с 3 до 6 млн рублей. Кроме того, желание граждан воспользоваться льготными ставками появилось на фоне повышения ставки ЦБ. Главным образом высокий спрос на сельскую ипотеку связан с низкой процентной ставкой, ниже которой только дальневосточная и арктическая ипотека, а также с возможностью приобретения вторичного жилья по ней, рассказал «Известиям» директор департамента банковского развития Ассоциации банков России (АБР) Николай Тарасов.

Сельская ипотека — это программа льготного кредитования на покупку или строительство жилья на сельских территориях и в сельских агломерациях, а также в опорных населенных пунктах (это места с ускоренным развитием инфраструктуры). Это программа работает с 2020 года, с 2022 года она стала бессрочной. Ставка по сельской ипотеке не превышает 3%, максимальная сумма займа — 6 млн рублей.

В начале августа стало известно, что Минсельхоз предлагает убрать из программы сельской ипотеки населенные пункты и поселки городского типа, близкие к столицам и городам с населением более 100 тысяч человек. Предполагается, что новые изменения позволят снизить нагрузку на федеральный бюджет.