Ставку по семейной ипотеке для заемщиков с детьми от 6 лет могут повысить до 12%

Минфин рассматривает несколько вариантов изменения параметров «Семейной ипотеки», один из которых — повышение ставки с 6% до 12% для семей с детьми старше шести лет, узнали «Известия» от источников, близких к министерству. Изменения касаются всего срока действия программы — до 2030 года, сообщил один из собеседников. О том, что Минфин обсуждает внесение поправок в госпрограмму, сообщал его глава Антон Силуанов в интервью «Интерфаксу». С его слов, главной задачей программы остается стимулирование семей с детьми улучшать жилищные условия.

Источник «Известий» на финансовом рынке пояснил, что уровень в 12% для семей с детьми старше шести выглядит логичным, поскольку ставка ниже не позволила бы добиться того, чтобы семейная ипотека стала более целевой — чтобы такие кредиты брали именно те, кто нуждается в улучшении жилищных условий, а не желающие вложиться в недвижимость, пояснил он. В случае появления в семье ребенка младше 6 лет, родители могут взять семейную ипотеку под 6%, напомнил источник.

Председатель комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков считает, что 12% для семейной ипотеки с детьми старше шести лет — много, особенно для регионов с низкими доходами населения. «Такую ставку можно установить для Москвы, Московской области и других регионов с высокими доходами при условии снижения по мере смягчения денежно-кредитной политики и уменьшения ключевой ставки. При этом для регионов с низким уровнем заработных плат желательно установить более льготные условия сразу», — пояснил он.

Однако, есть мнение, что ставка в 12% слишком мала, если Минфин хочет добиться цели, которую неоднократно декларировал, — снижения в новых выдачах ипотеки доли кредитов с господдержкой с 90% до 25%, считает президент инвестиционной платформы «ИнвойсКафе» Геннадий Фофанов. В условиях смягчения ДКП ставки по ипотеке упадут, можно будет рефинансироваться, уточнил он.

В пресс-службе Минстроя сообщили, что проработка вопроса ведется совместно с заинтересованными ведомствами и организациями, а также с учетом мнения профессионального сообщества. Отметили, что говорить о конкретных параметрах адресности до формирования консолидированной позиции и приятия итоговых решений преждевременно. В ЦБ уже заявляли, что поддерживают инициативу сделать ипотеку по госпрограммам более адресной.

Минфин выступает за завершение льготных ипотечных программ в 2024 году. Продлена до 2030 года будет только семейная ипотека, ранее такое поручение давал президент Владимир Путин, причем глава государства отмечал, что для заемщиков с детьми до шести лет условия не должны меняться. Кроме того до 2030 года будут действовать региональные программы.