Банкам увеличили лимиты по льготной ипотеке на 2,3 трлн рублей

Правительство выделило банкам дополнительные лимиты в 2,3 трлн рублей на ипотечные кредиты по льготным программам, сообщили «Известиям» в ДОМ.РФ.

В частности, объем выдачи семейной ипотеки увеличили на 1,2 трлн до 4,6 трлн рублей, для жилищных кредитов в новостройках — на 1 трлн до 6 трлн рублей, для «Дальневосточной ипотеки» — на 31 млрд рублей.

Решение о повышении лимитов было принято в декабре, однако только в январе их распределили между кредитными организациями. Большую часть получил «Сбер»: 700 млрд рублей на льготные кредиты на жилье в новостройках и 673 млрд рублей на семейную программу. Следом по увеличению лимитов — ВТБ и Альфа-банк.

Лимиты льготной ипотеки определяют, какой объем жилищных кредитов банки могут предоставить по льготным программам. Если кредитная организация превысит верхнюю границу, то государство не будет возмещать ей недополученный доход от разницы между рыночной и сниженной ставками. Такое условие вынуждает банки ужесточать условия по льготной ипотеке после исчерпания правительственного лимита или полностью отказываться от таких программ.

Ранее лимиты по льготной ипотеке расширяли в октябре на 1,9 трлн рублей. Основным получателем дополнительных средств также был «Сбер».

Российские банки последовательно ужесточают условия по льготной ипотеке с 28 октября, после повышения ключевой ставки ЦБ до 15%, следует из мониторинга аналитиков Frank RG. В частности, некоторые организации сообщали, что с января 2024 года будут выдавать льготные ипотечные кредиты только, если их будет субсидировать застройщик, а сама льготная ипотека из-за сокращения субсидий стала убыточной.