Европейский ипотечный рынок ожидает самый низкий рост за десятилетие
Европейский рынок ипотечного кредитования в 2023 году будет расти самыми медленными темпами за десятилетие, поскольку снижение темпов экономического роста и повышение стоимости заимствований сказываются на спросе на кредиты. Об этом пишет Financial Times (FT) со ссылкой на исследование Ernst & Young (EY).
Согласно прогнозам аналитиков, ипотечный рынок вырастет в текущем году всего на 1,5%, и на 2,4% — в 2024 году (в 2022 году рост составил 4,9%).
По мнению консалтинговой компании, растущие процентные ставки, которые в сентябре достигли исторического максимума в еврозоне – 4% — и сохраняющаяся высокая инфляция подавили спрос на ипотечные кредиты. Кроме того, сказалось падение цен на жилье.
«Рынок жилья принимает на себя наибольший удар, — рассуждает управляющий партнер EY по финансовым услугам в Европе, на Ближнем Востоке, в Индии и Африке Омар Али. — Для домохозяйств по всей Европе высокая стоимость жизни и займов означает, что все меньше людей покупают дома, а значит, ипотечное кредитование падает до самого низкого уровня за последнее десятилетие».
В опубликованном отчете EY указывается на сильно пострадавшие рынки жилья в еврозоне — в частности, в Германии, а также на ужесточение критериев кредитования некоторыми банками, что привело к сокращению спроса и доступности ипотечных кредитов.
«Хотя в краткосрочной перспективе рост банковского кредитования замедлится, в более отдаленной перспективе можно говорить о восстановлении экономики. Оно может быть медленным, но в отсутствие дальнейших серьезных проблем мы ожидаем стабильного улучшения экономики и объемов кредитования», — отметил руководитель отдела банковских услуг и рынков капитала компании EY в регионе EMEIA Найджел Моден. По оценкам EY, европейский рынок ипотечного кредитования вырастет на 3,3% в 2025 году и на 3,2% в 2026 году.
В целом аналитики ожидают, что в 2023 году объем кредитования в европейских банках вырастет всего на 2,1%, что ниже 14-летнего максимума прошлого года в 5%.