Банки начали отказывать гражданам в выдаче ипотеки по одобренным ранее условиям, пишут «Известия». В частности, около 30% граждан, получивших одобрение в августе-сентябре, не смогли взять кредит на утвержденных условиях, рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Раньше условия по одобренным ссудам сохранялись три месяца. Теперь же, по словам Решетниковой, кредитные организации снижают размер одобренной суммы кредита, увеличивают требования к первоначальному взносу или просят дополнительно подтвердить доход заемщика. По ее мнению, доля отказов в кредитовании по ранее одобренным ипотечным заявкам, а также заявки, где банки будут пересматривать условия, будут расти.
По розничному кредитованию количество отказов на рынке увеличилось до 60–70%, сообщил руководитель отдела ипотечного кредитования «Главстрой-Недвижимость» Вадим Бутин. Он отметил, что банки стали уже при согласовании сделки запрашивать дополнительные справки и документы, подтверждающие доход, платежеспособность и кредитную историю клиентов. С учетом увеличения сроков рассмотрения все новые клиенты будут оформляться уже по новым ставкам.
Банки не имеют возможности долго сохранять одобренные заявки по прежнем ставкам из-за роста ключевой ставки, поскольку доходность по таким кредитам будет отрицательной, сказали «Известиям» в банке ВБРР. Банки оставляют за собой право отозвать одобрение ипотечных кредитов, если с учетом выросшей процентной ставки их обслуживание требует более 40% дохода заемщика, сообщил экономист, эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота.
При этом, по данным ВБРР, повышение ключевой ставки не отразилось на госпрограммах с субсидированием.
В пятницу, 27 октября, ЦБ повысил ставку четвертый раз подряд, до 15%. До этого, 15 сентября, ставка поднималась до 13% годовых.
