Требования к первоначальному взносу по льготной ипотеке могут снова повысить
ЦБ обратился к правительству с предложением повысить требования к первоначальному взносу по льготной ипотеке, заявила председательница ЦБ Эльвира Набиуллина.
«Мы считаем, что нужно поднять требования к первоначальному взносу по льготной ипотеке. Но это решение правительства», — сказала глава российского Центробанка. По словам Набиуллиной, в сентябре выдача ипотеки выросла на 4,2%. «Такие темпы уже нельзя назвать просто признаками перегрева ипотечного рынка», — отметила она.
Осенью 2023 года правительство уже принимало ряд решений, направленных на охлаждение перегретого рынка ипотечного кредитования. Так, власти увеличили первоначальный взнос по ипотечным кредитам с господдержкой с 15 до 20%, а также снизили на 0,5 процентного пункта (п. п.) предельную величину субсидии кредитным организациям. Однако авторы телеграм-канала «ПСБ аналитика» указывали, что предыдущее повышение первоначального взноса вряд ли сильно обуздает рост, так как средний размер первоначального взноса по льготной ипотеке начинается от 30%.
«Увеличение первого взноса на 5 п.п. до 20% не должно оказать заметного отрицательного влияния на выдачу льготной ипотеки, поскольку среднее значение этого показателя в России в августе 2023 года составило 30,5%. Москве средний первый взнос в этом же периоде составил 36,4%. Таким образом, первый взнос в размере 20% не выглядит сильным ограничением, которое могло бы привести к спаду льготного ипотечного кредитования».
Ранее ЦБ указывал, что рынок потребкредитования вышел на годовой темп роста в 20%, отмечая что это слишком бурный рост.