Банки смогут использовать деньги от продажи ипотечного жилья на оплату процентов

Верховный суд Российской Федерации (ВС) постановил, что кредитор, который имеет в залоге единственное ипотечное жилье заёмщика, при его продаже может получить средства не только на погашение долга, но и на оплату процентов по заёму, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на определение суда. Также ВС утвердил норму, согласно которой банк не может претендовать на средства от продажи единственного жилья, если оно не находится у него в залоге, так как на деньги, вырученные от продажи, распространяется исполнительный иммунитет от взысканий.

Иммунитет также распространяется и на средства, которые остались после погашения ипотечного долга — другие кредиторы не могут претендовать на них. Из текста определения следует, что они будут переданы должнику.

Постановление «О применении судами правил о залоге вещей» рассматривалось ещё 1 июня 2023 года, но было отправлено на доработку. В документе от 1 июня 2023 года также указано, что обратиться в суд с ходатайством могут как сам заявитель, так и заинтересованные лица, участвующие в деле о принятии обеспечительных мер. Также в качестве предмета ареста может рассматриваться имущество, не поступившее во владение ответчика и находящееся у третьих лиц, но являющееся собственностью ответчика.