Спрос на ипотеку вырос несмотря на ужесточение условий кредитования
Россияне в 2023 году стали в 1,5 раза чаще интересоваться программой льготной ипотеки, пишут «Известия» со ссылкой на данные ДОМ.РФ. Так, в банки с января по 2 марта физлица направили 199,3 тысячи заявок против 133,8 тысяч за аналогичный период прошлого года.
С начала 2023-го льготная ипотека на новостройки выдается под 8% годовых вместо 7%, как это было в предыдущей версии программы. Остальные параметры остались прежними, они будут действовать до июля 2024 года:
- Максимальная сумма кредита для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей;
- Для жителей других регионов России — 6 млн при минимальном взносе не менее 15% для всех граждан.
В крупнейших банках подтвердили изданию, что льготная ипотека продолжает пользоваться спросом, несмотря на рост ставки по ней. В январе–феврале в Сбербанк поступило 178 тысяч заявок — почти на треть (32%) больше, чем за аналогичный период 2022 года. В ВТБ отметили, что госпрограмма по-прежнему выступает в роли основного фактора развития первичного рынка недвижимости. С начала этого года оформлено 7,1 тысяч займов на 44,2 млрд рублей, что по объему в 1,6 раз превосходит результаты этих же месяцев прошлого года. Средний чек достиг почти 6,2 млн рублей против прошлогодних 2,5 млн, а срок займа — 27 лет против 20.
При этом в 2023 году в Абсолют Банке, Росбанке и «Открытии» спрос на программу не изменился. В Уральском банке реконструкции и развития (УБРиР) доля льготных кредитов в прошлом году составляла 60% от всех сделок с новостройками, а сейчас — 37%, констатировали в УБРиР. В банке среди причин что причин для снижения интереса к программе назвали рост ставок, расширение категорий клиентов для семейной ипотеки, способствовавшее перетоку спроса, а также ограничение программ с застройщиками.