НКР: средняя зарплата по России превышает месячный ипотечный платеж в 2,2 раза
Среднемесячный платеж по ипотечному кредиту в России в этом году составляет 26,8 тысяч рублей, а средний размер заработной платы — 59,91 тысяч рублей (то есть платеж по жилищным кредитам занимает 44,7% дохода, год назад этот показатель был на уровне 46,8%). Таким образом, средняя зарплата в 2,2 раза превышает средний платеж по ипотеке, хотя в некоторых регионах разница и более существенная, пишет РБК со ссылкой на расчеты рейтингового агентства Национальные кредитные рейтинги (НКР).
Самую большую разницу между зарплатой и ипотечными платежами аналитики зафиксировали в Сахалинской области (3,1 раза), Коми (2,83), Якутии (2,78), а также в Архангельской (2,62) и Тюменской областях (2,53). В частности, в НКР объяснили показатели Сахалинской области и Якутии действием в этих регионах программы «Дальневосточная ипотека» (под 2%). Кроме того, на результаты оказало влияние и уровень доходов населения регионов.
Минимальный же разрыв наблюдается в Нижегородской и Московской областях — в этих регионах заработная плата превышает ипотечный платеж всего в 1,69 раза, таким образом, ипотека «съедает» 60% заработка. По мнению аналитиков рейтингового агентства, показатели Подмосковья объясняются высоким средним чеком из-за дорогого жилья, а также тем фактом, что многие его жители работают в столице, где зарплаты выше. В Нижегородской же области главная причина такой «закредитованности» — низкая средняя зарплата (43 тысячи рублей). По той же причине, как указывают в НКР, в «пятерке аутсайдеров» находятся Ставропольский край, Тверская и Калининградская области — в этих регионах зарплаты больше ипотечного платежа в 1,7 раза.
В столице соотношение «зарплата/платеж» ниже среднего по стране и составляет 2 раза против 2,2. Год назад этот показатель в Москве был меньше — 1,8 раза.
Быстрее всего отношение зарплаты к ипотечному платежу по сравнению с 2021 годом выросло на Сахалине (+16,9%), в Краснодарском крае (+14,8%), Удмуртии (+12,9%), Якутии (+11,8%). Таким образом, в этих регионах платить за ипотеку стало за год относительно проще. Сильнее всего упал индикатор в Ярославской (-10%), Новосибирской (-7%) и Липецкой (-6,2%) областях.