Российские банки в сентябре выдали 136,6 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 518,1 млрд рублей, подсчитал ЦБ. Это больше, чем месяцем ранее, когда была выдана 121,9 тысяча кредитов на 457,7 млрд рублей.
К сентябрю прошлого года тоже был рост — на 8,7% больше по объему. В то же время число выданных кредитов к прошлому году снизилось на 13,4%. Это произошло из-за того, что средняя сумма кредита выросла на четверть к прошлому году. В сентябре 2022 для покупки квартиры россияне занимали у банков в среднем 3,8 млн рублей. В Москве гражданам требовалась сумма в два раза больше — 8,1 млн рублей. Чуть меньше были суммы в Санкт-Петербурге (6,1 млн рублей) и Московской области (5,9 млн рублей). В то же время для покупки жилья в новостройке россиянам требовались более крупные суммы: средний «чек» ипотеки по договору долевого участия составил 5,9 млн рублей.
В таких условиях россияне брали ипотеку на более длинные сроки. Средневзвешенный срок по ипотеке в сентябре составил 281,3 месяца, что на 34,5 месяца (2,9 года) больше аналогичного показателя сентября 2021 года. Средневзвешенный срок кредитования в новостройке за год увеличился на 52,9 месяца (4,4 года), до 305,8 месяца в сентябре 2022 года.
Средневзвешенная процентная ставка по ипотеке в сентябре 2022 г. несущественно увеличилась – до 6,71% (6,67% месяцем ранее). В сегменте строящегося жилья она наоборот снизилась и составила 3,49% (3,71% месяцем ранее). ЦБ объясняет снижение ставок на первичном рынке жилье реализацией программ государственной поддержки ипотечного кредитования, а также совместных программ застройщиков и кредитных организаций, ставка по которым в отдельных случаях достигает 0,01%.
Общая задолженность россиян по ипотеке на 1 октября достигла 13,3 трлн рублей. В целом за год портфель ипотечных кредитов кредитных организаций увеличился на 16,0%. При этом доля просроченной задолженности оставалась незначительной — 0,5% от общей задолженности граждан.
