ВТБ: банки в четвертом квартале могут выдать 1,3 трлн рублей ипотечных кредитов
Согласно прогнозу ВТБ, выдача ипотеки российскими банками в четвертом квартале может составить 1,3 трлн рублей, следует из сообщения кредитной организации, поступившего в редакцию Frank Media. «Наибольшую активность заемщиков ВТБ ожидает в декабре, при этом фокус внимания клиентов будет смещен на рынок вторичного жилья», — говорится в пресс-релизе.
Как полагают в банке, в октябре – декабре поддержку спросу населения на жилищное кредитование окажут несколько факторов:
- Во-первых, решение ЦБ на последнем заседании не повышать ключевую ставку, что стало сигналом для банков сохранить текущие условия по кредитам.
- Во-вторых, продолжающаяся реализация программ государственного субсидирования на первичном рынке недвижимости, условия по которым остаются на неизменно низких значениях.
- В-третьих, специальные предложения застройщиков, характерные для предновогоднего периода, а также продолжающееся снижение цен, особенно в сегменте готового жилья.
Вице-президент ВТБ, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса банка Евгений Дячкин отметил, что в октябре для ипотечного рынка была характерна осторожность: «Часть клиентов поставила свои сделки «на паузу», но постепенно стала возвращаться к ним в конце месяца». По его мнению, определенное снижение спроса за последний месяц может быть компенсировано до конца года.
«В случае отсутствия значимых макроэкономических изменений российские банки могут выдать 1,3 трлн рублей ипотеки в целом за (четвертый. – FM) квартал. Этот результат сопоставим и с данными первого квартала, который в этом году пережил ажиотажный спрос, и с данными третьего квартала, который характеризовался трендом на снижение ставок», — отметил топ-менеджер.
Таким образом, согласно оценкам ВТБ, по итогам года выдачи ипотеки могут составить 4,4-4,5 трлн рублей. При этом портфель жилищных кредитов может вырасти на 14%, до 14,8 трлн рублей.
Согласно данным ЦБ, по итогам 2021 года фактический объем выдачи ипотечных кредитов был равен 5,7 трлн рублей. Ранее ВТБ прогнозировал выдачу ипотечных кредитов по этому году на уровне 4,5-4,6 трлн рублей, однако в октябре банк понизил прогнозные цифры до 4,4 трлн рублей. В сентябре рейтинговое агентство «Эксперт РА» заявило, что ожидает выдачу ипотеки в 2022 году на уровне 4,5-4,7 трлн рублей.