ДОМ.РФ ждет роста выдачи льготной ипотеки вдвое
«ДОМ.РФ» прогнозирует рост выдачи льготной ипотеки в два раза: по оценке организации, во втором квартале 2022 года банки выдадут более 50 тыс. льготных кредитов на новостройки на сумму примерно 300–350 млрд рублей, говорится в сообщении «ДОМ.РФ».
За первый квартал 2022 года, без учета последней недели, кредитные организации выдали около 60 тыс. кредитов объемом 144 млрд рублей. За время действия программы с 2020 года программой воспользовались более 740 тысяч семей, а объем выданных кредитов превысил 2,2 трлн рублей, сообщили в «ДОМ.РФ».
«Ипотечная господдержка сегодня является драйвером рынка жилья. Сейчас, когда рыночные ставки выросли фактически до заградительного уровня, мы ожидаем перераспределения спроса в пользу госпрограмм, темпы выдачи по ним значительно вырастут. Уже в марте доля льготной ипотеки в общем объеме выдаваемых кредитов составляла около 50%, в дальнейшем этот показатель достигнет 70–80%»,— заявил гендиректор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко.
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин 30 марта подписал постановление об изменении условий льготной ипотеки. Ставка по кредитам повышается с 7% до 12% годовых, а лимит — с 3 млн рублей до 12 млн руб. для Москвы и Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленинградской области, для остальных регионов — до 6 млн рублей. По словам Виталия Мутко, после изменения условий участникам программы будет доступно почти три четверти предлагаемых к продаже квартир в новостройках России. «Даже при минимально возможном первоначальном взносе под программу подпадают почти все квартиры, выставленные на продажу в Московской и Ленинградской областях, более половины квартир в Москве, 73% жилья в Санкт-Петербурге и более 60% — в Краснодарском крае»,— сказал он.
Согласно данным ЦБ, в 2021 году российские банки оформили населению 1,9 млн ипотечных кредитов на 5,7 трлн рублей. Однако сейчас объемы падают на фоне возросших ставок. Так, если в конце 2021 года средневзвешенная ставка по ипотеке составляла 7,81% годовых, то в марте ставка по 20 крупнейшим ипотечным банкам достигла 21% годовых.