НКР спрогнозировало рост среднего срока ипотечного кредита до 23 лет

Средний срок ипотечного кредита в России в 2022 году достигнет 23 лет, что соответствует примерно трети средней продолжительности жизни в стране, сообщает РБК со ссылкой на исследование агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР).

По данным Банка России, с начала 2021 года длительность оформляемых ипотечных кредитов выросла более чем на два года, или на 11,2%. Согласно расчетам НКР, в сентябре в России больше не осталось регионов, где средний срок нового ипотечного кредита не превышает 18 лет.

Как отметили аналитики агентства, увеличение срока займов происходило на фоне роста среднего чека в ипотеке. Так, на 1 ноября средняя сумма ипотечного кредита увеличилась по сравнению с началом года на 16,6% и превысила 3 млн рублей.

«Часто заемщики удлиняют срок, чтобы снизить ежемесячный платеж и застраховаться на случай снижения дохода. Как правило, такие заемщики стараются досрочно гасить кредит, когда остаются свободные деньги, в результате итоговая переплата снижается», — рассказал аналитик НКР Дмитрий Рышков.

По словам Рышкова, удлинение среднего срока ипотечного займа в 2022 году будет в основном обусловлено более быстрым ростом стоимости жилья относительно роста доходов граждан. Аналитик также добавил, что увеличение срока кредита позволит снизить долговую нагрузку и обеспечить необходимый поток новых заемщиков у банков.