Решение Банка России повысить ключевую ставку может привести к росту ставок по ипотеке на новостройки до 10-10,2%, заявил в интервью РБК глава «Дом.рф» Виталий Мутко.
«После повышения ключевой ставки пошли вверх и ставки ипотечные. Сегодня они где-то 9,2%. В следующем году ставки могут вырасти до 10–10,2%. Вторичный рынок, как правило, на 0,25–0,5 п.п. выше», — сказал Мутко.
Мутко отметил, что на льготную ипотеку сейчас приходится порядка 30% выдаваемых кредитов, а остальную часть составляют ссуды по рыночным ставкам, в основном на приобретение готового жилья.
По данным Банка России, по состоянию на 1 ноября средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам составляла 7,7%, к 19 декабря, по данным «Дом.рф», средневзвешенные ставки составляли 9,5% по стандартным кредитам на новостройки и 9,6% — по ссудам на покупку готового жилья.
По мнению главы «Дом.рф», рост ставок приведет к замедлению темпов выдачи ипотеки в 2022 году. «Дом.рф» ожидает, что в 2021 году будет выдано 1,9 млн ипотечных кредитов, а в 2022 году — 1,4 млн ипотечных кредитов. Мутко отметил, что замедление в меньшей степени скажется на первичном рынке.
17 декабря Банк России повысил ключевую ставку до 8,5%. Это стало седьмым повышением в 2021 году.
