Россияне стали чаще брать семейную ипотеку для рефинансирования
Российские заемщики, которые уже имеют кредит и хотят улучшить условия по нему, стали чаще интересоваться семейной ипотекой, сообщает РБК со ссылкой на проведенный среди банков опрос. Таким образом граждане хотят рефинансировать старые кредиты для снижения платежной нагрузки.
По словам представителей некоторых крупных банков, доля рефинансирования в выдачах льготной ипотеки для заемщиков с детьми заметно увеличилась после обновления госпрограммы 1 июля.
Так, зампред ВТБ Анатолий Печатников отметил, что пик продаж по рефинансированию ипотеки был пройден в 1 полугодии 2021 года на фоне низких ставок, тогда как спрос на рефинансирование в рамках семейной ипотеки стал расти с июля, «и сегодня это уже каждая третья выдача по программе». Печатников добавил, что с 1 июля ВТБ выдал около 10 тысяч кредитов на условиях семейной ипотеки более чем на 37 млрд рублей.
Директор департамента розничных продуктов «Абсолют банка» Виталий Костюкевич рассказал, что около 20% выдач всей семейной ипотеки сейчас направляется на цели рефинансирования, и эта доля будет расти. В банке «Санкт-Петербург» доля рефинансирования в общем количестве выданной семейной ипотеки выросла с 10,7% в июле до 18,2% в сентябре.
Совкомбанк, МКБ и Росбанк не раскрыли долю рефинансирования в выдачах семейной ипотеки, но подтвердили общий рост выдач такой ипотеки.
«На данном этапе рост ипотечных выдач работает на благо развития строительной отрасли, повышая спрос на недвижимость со стороны населения. Однако повышенная доля рефинансирования может свидетельствовать о том, что данная программа постепенно исчерпывает себя как стимул для строительства», — сказала агентству директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.
В начале июля 2021 года правительство расширило условия программы «Семейная ипотека» — теперь принять участие в программе смогут семьи с одним ребенком. Ставка по этой программе составляет до 6% годовых, а максимальная сумма кредита зависит от региона: для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей она составляет 12 млн рублей, для других регионов — 6 млн рублей.