Аналитики ВТБ предупредили о возможном подорожании аренды жилья в Москве
Стоимость аренды квартир в Москве к концу 2021 года может вырасти на 10% за счет растущего спроса на бюджетное жилье, прогнозируют аналитики экосистемы «Метр квадратный», которая входит в группу ВТБ.
«В прошлом году на рынке аренды наблюдалось охлаждение и даже некоторая стагнация цен из-за перехода многих сотрудников компаний и студентов ВУЗов на удаленку. Однако ставки аренды снизились не на 20-25%, как звучало в прогнозах экспертов, а в пределах 8%, причем бюджетных объектов это коснулось в наименьшей степени», — приводятся в сообщении слова генерального директора экосистемы Вячеслава Дусалеева.
Как отметили аналитики, на фоне массовой вакцинации и последовательного снятия ограничений по коронавируса летом 2021 года начала восстанавливаться спрос на рынке арендной недвижимости.
В этот период стоимость аренды на дешевые однокомнатные, двухкомнатные квартиры и апартаменты выросла на 10% в годовом выражении, тогда как цена более дорогих объектов недвижимости почти не изменилась. Эксперты указали на то, что ставка аренды в Москве в целом вернулась к допандемийному уровню конца 2019 года. Вместе с тем количество предложений на рынке недвижимости в Москве выросло на 40% в годовом выражении.
По мнению аналитиков, по итогам года арендная ставка может вырасти на 8-10%, и это может быть связано с рядом факторов, стимулирующих спрос. Так, аренда жилья может стать привлекательней ипотеки с финансовой точки зрения на фоне изменения условий льготной государственной программы и роста ключевой ставки.
Другими драйверами роста стоимости аренды могут стать отмена в столице обязательного перевода 30% сотрудников на удаленную работы, временно смягченные требования к пребыванию трудовых мигрантов в России и начало учебного года.
«В других крупных городах страны стоимость аренды также постепенно возвращается к допандемийным значениям. С опережением растут ставки аренды только на курортах, что связано с пока еще сохраняющимися ограничениями на зарубежные поездки. Однако с окончанием отпускного сезона цены должны будут скорректироваться», — заключили аналитики.