Объем выдачи ипотечных кредитов в России по итогам 2021 года может обновить рекорд и достичь 4,6-4,8 трлн рублей, несмотря на корректировку условий льготной ипотеки, говорится в аналитическом комментарии кредитного рейтингового агентства НКР.
«Существенное изменение условий льготной ипотеки замедлит динамику сегмента во второй половине 2021 года, но не помешает рынку обновить рекорд. НКР ожидает роста новых выдач до 4,6–4,8 трлн рублей по итогам текущего года против 4,4 трлн рублей в 2020 году», — говорится в документе.
Изменения в программе окажут давление на динамику рынка ипотеки во второй половине года, но спрос в рамках льготных программ останется достаточно высоким, считают аналитики агентства.
Умеренное позитивное влияние на динамику выдач ипотечных кредитов окажет рост цен на недвижимость, который приведет к росту среднего чека. Так, за период с 1 мая 2020 года по 1 мая 2021 года средний чек вырос на 29%. Аналитики полагают, что в дальнейшем рост цен будет сдержаннее, но продолжится как минимум до конца года на фоне сохраняющегося превышения спроса над предложением жилья, а также из-за подорожания стройматериалов.
По оценкам НКР, во втором полугодии 2021 года банки могут выдать порядка 1,8-2 трлн рублей ипотечных кредитов, а общая сумма выдач по итогам года составит не менее 4,4 трлн рублей, даже если во втором полугодии объем выдач вернется на уровень аналогичного периода 2019 года (около 1,7 трлн рублей).
В оптимистичном сценарии рынок ипотеки может приблизиться к 5 трлн рублей, заключили эксперты.
