ВТБ начал выдавать ипотеку под 5%

С 29 апреля ВТБ снизил ставки по ипотеке с господдержкой для семей с двумя и более детьми до 5% на весь срок кредита. Ранее льготная ставка составляла 6% и действовала только в течение первых трех или пяти лет.

Детали. ВТБ предлагает кредит по ставке 5% семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 родился второй или последующий ребенок. Первоначальный взнос по этой программе – 20%, срок – до 30 лет. Сумма – до 12 млн рублей в Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге и области. В других регионах максимальный размер кредита – 6 млн рублей. Кредит выдается на квартиры в новостройках, а в Дальневосточном федеральном округе – также на готовое жилье и на дома с земельным участком.

Министерство финансов выделяет ВТБ субсидии в размере 106,7 млрд рублей по программе льготной ипотеки, и банк планирует использовать весь доступный лимит, сообщил Ведомостям представитель ВТБ.

Контекст. В феврале во время послания Федеральному собранию Владимир Путин заявил, что ипотека с господдержкой оказалась невостребованной – ей воспользовались всего 4,5 тысячи семей. В начале апреля правительство внесло изменения в программу – государство стало выделять банкам субсидии в течение всего срока кредита, а не только первые 3 или 5 лет. На это потребовалось еще почти 60 млрд рублей из бюджета.

В марте на встрече с главой ВТБ Андреем Костиным Путин заявил, что принципиально важно, чтобы банки выдавали льготную ипотеку по ставке 6% без дополнительных платных услуг. Костин заявил, что лично проконтролирует этот вопрос. «Люди, которые имеют много детей и с низкими доходами, конечно, должны быть в первую очередь в поле нашего внимания», — сказал он.

Что получают банки. Банкам, предоставляющим ипотеку с господдержкой, из бюджета выплачивается субсидия. Она рассчитывается как разница между ставкой ЦБ, увеличенной на 2 п.п., и льготной ставкой — 6% годовых. Субсидии – единственный способ снизить ставку по ипотеке до 5-6%, поскольку средняя стоимость фондирования у ВТБ – около 4%, говорит аналитик Fitch Антон Лопатин.

Ранее об улучшении условий по ипотеке для семей с детьми сообщил Абсолют Банк – он снизил ставку по Детской ипотеке с 6% до 5,75% на весь срок. Однако это акция, которая действует с 1 января 2018 до 31 декабря 2019 года.

Статистика. За все время действия программы с 1 января 2018 по февраль 2019 банки выдали 7075 ипотечных кредитов на 17,3 млрд рублей. Больше всего оформил Сбербанк – 2215 кредитов, на втором месте ВТБ – 1258. К концу февраля количество выданных кредитов в ВТБ увеличилось до 1700, общая сумма – 4,8 млрд рублей. Всего за первый квартал 2019 года банк выдал ипотечным заемщикам 148 млрд рублей.

Обязательное. ВТБ не ответил на запрос Frank Media.