УК увеличивают плату для интернет-провайдеров за доступ в жилые дома

Управляющие компании (УК) многоквартирных домов увеличивают плату за доступ к инфраструктуре для интернет-провайдеров, пишут «Известия» со ссылкой на заявления участников рынка. Если раньше операторы совместно платили около 15 рублей за квартиру, то теперь сборы превышают 60 рублей с каждого провайдера.

При этом начисления рассчитываются исходя из общего числа квартир в доме, независимо от количества абонентов конкретного оператора. В результате расходы связистов могут достигать сотен тысяч рублей в месяц, а работа в отдельных жилых комплексах становится нерентабельной.

По словам участников рынка, управляющие компании обходят действующий с 2024 года запрет на взимание платы за доступ к многоквартирным домам, оформляя сборы как оплату дополнительных услуг, например, за контроль над соблюдением техники безопасности. В «Мегафоне» считают, что подобная практика может противоречить законодательству. В Минцифры сообщили, что не получали обращений по этому вопросу, в ФАС также заявили об отсутствии соответствующих жалоб.

Управляющие компании отрицают наличие дополнительных сборов. В «Самолете» заявили, что предоставляют операторам доступ к домам в соответствии с законодательством и не взимают плату за размещение и эксплуатацию сетей. Директор Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере Татьяна Гоцуленко заявила, что не сталкивалась со случаями взимания дополнительной платы со стороны УК и отметила, что провайдеры нередко прокладывают кабели без согласования и не соблюдают требования безопасности, создавая дополнительную нагрузку на УК.

Партнер Comnews Research Леонид Коник считает, что управляющие компании недовольны ограничением своих возможностей контролировать доступ провайдеров и пытаются оспорить действующие правила. При этом нормативные акты не определяют, вправе ли УК взимать плату за контроль безопасности и в каком размере. Эксперт НТИ по беспроводной связи Олег Яблоков полагает, что операторы могут оспаривать подобные требования в суде, а при признаках ограничения конкуренции обращаться в ФАС. По мнению Леонида Коника, разрешить спор сможет судебная практика, формирование которой может занять несколько лет.

Проблема ограничения доступа интернет-провайдеров в многоквартирные дома уже становилась предметом разбирательства ФАС. В декабре 2025 года служба выявила, что группа ПИК и провайдер «Ловител» препятствовали подключению конкурирующих операторов к инфраструктуре жилых комплексов Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга. В январе 2026 года ФАС предписала обеспечить недискриминационный доступ, однако провайдеры продолжили сообщать о препятствиях. В результате регулятор возбудил административные дела: должностным лицам управляющих компаний грозят штрафы или дисквалификация, а «Ловителу» — оборотный штраф от 1% до 15% выручки на рынке услуг доступа в интернет.

^{Фото на обложке: Rawpixel.com / Shutterstock}