Правительство расширило возможности выкупа земли на территориях опережающего развития

Правительство изменило правила распоряжения имуществом управляющих компаний территорий опережающего развития (ТОР), соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Теперь инвесторы, лишившиеся статуса резидента из-за неполного выполнения обязательств по соглашению, смогут выкупить землю под построенными объектами капитального строительства.

Для этого площадь таких объектов должна составлять не менее 10% от площади участка. В Корпорации развития Дальнего Востока (КРДВ) пояснили «Коммерсанту», что изменения направлены на ускоренное развитие инфраструктуры промышленных площадок и сохранение действующих предприятий.

Ранее право выкупа земли по кадастровой стоимости предоставлялось только действующим резидентам, полностью исполнившим обязательства по соглашению. Теперь бывшие резиденты смогут приобрести участки, однако по рыночной стоимости. В КРДВ подчеркнули, что нововведения призваны урегулировать статус уже созданных объектов, а не предоставить амнистию нарушителям.

Кроме того, стоимость льготного выкупа у КРДВ объектов недвижимости, полученных управляющей компанией от государства безвозмездно, вырастет с 2,5% до 30% от кадастровой стоимости. Дополнительные доходы предполагается направить на развитие инфраструктуры ТОР. Управляющие компании также смогут сдавать недвижимое и иное имущество в аренду по рыночным ставкам организациям, не имеющим статуса резидента, но участвующим в создании и эксплуатации инфраструктуры площадок.

По словам руководителя проектного офиса Ассоциации индустриальных парков России Ольги Лашко, новые правила позволят сохранить реализованные инвестпроекты, не лишая действующих резидентов преимущества выкупа земли по кадастровой стоимости. Возможность привлекать сторонние организации к инфраструктурным проектам, считает она, расширит участие частных девелоперов и сервисных компаний, а также позволит привлечь дополнительные инвестиции и повысить качество инфраструктуры для резидентов ТОР.

^{Фото на обложке: Andrii Yalanskyi / Shutterstock}