Покупателям квартир в рассрочку разрешат переходить на ипотеку

Покупателям квартир в рассрочку разрешат переходить на ипотеку без учета задолженности перед застройщиками. Девелоперов обяжут указывать в договоре полную стоимость жилья, размер переплаты, а также количество, размер и сроки платежей. Такие нормы содержит доработанный законопроект Минстроя и ЦБ, пишут «Известия». Сейчас рассрочка при покупке жилья практически не регулируется.

Документ представили на общественное обсуждение в конце августа. В итоговой версии застройщик должен будет до заключения договора долевого участия сообщить покупателю разницу между ценой с рассрочкой и ценой при иных условиях оплаты. Не поддержали предложения отказаться от исключительно электронной формы договора и отменить ограничение срока рассрочки тремя годами с момента ввода объекта в эксплуатацию. Передавать сведения в бюро кредитных историй будет банк – эскроу-агент.

В Ассоциации банков России отметили, что ключевые предложения кредитного сообщества не учтены. При этом ЦБ поддержал право банков самостоятельно определять долю и параметры рассрочки.

По оценке ЦБ, обязательства граждан по рассрочке на новостройки составляют около 1,5-1,6 трлн рублей. Управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин сообщил, что в Москве рассрочка обеспечивает до 20% сделок по ДДУ, а в высоких ценовых сегментах – до 70-80%. Эксперты считают, что прозрачность условий может осложнить продажи, но инструмент останется востребованным из-за высоких ипотечных ставок.

^{Фото на обложке: Unsplash}