МВД, ФСБ и Генпрокуратура предложили возвращать деньги за риелторские услуги при обмане

МВД, ФСБ и Генпрокуратура предложили создать механизм возврата денег россиянам за риелторские услуги по сделкам, которые суд признал недействительными. Инициатива содержится в материалах, подготовленных для включения в третий пакет антифрод-мер «Антифрод 3.0», говорится в таблице разногласий к этому документу (есть у «Ведомостей»).

По мнению Генпрокуратуры, меру необходимо внедрить из-за изменений схем мошенничества. Ведомство объяснило, что после усиления антифрод-процедур в банковской сфере злоумышленники все чаще переключаются на преступления, связанные с отчуждением недвижимости. В свою очередь, после потери жилья россияне остаются без места проживания и становятся более уязвимыми для вовлечения в диверсии и другие незаконные действия.

Окончательной позиции по инициативе нет, Генпрокуратура считает нужным дождаться доклада Росреестра, который при этом выступает против включения меры в антифрод-пакет. Там утверждают, что вопрос рассматривался при подготовке «Антифрод 2.0», затем его решили прорабатывать отдельно.

Не поддерживает нововведение и Минцифры, которое уверено, что мошенничество в сделках с недвижимостью прямо не связано с преступлениями в сфере информационно-коммуникационных технологий, для борьбы с которыми и разрабатывают «Антифрод 3.0». Отдельно министерство отметило, что не отвечает за регулирование рынка риелторских услуг.

Председатель комитета Торговой промышленной палаты по предпринимательству в сфере ЖКХ Сусана Киракосян назвала предложенную меру полезной, пояснив, что если сделка сопровождается риелтором, то риск мошенничества по сравнению с самостоятельной покупкой жилья снижается. Киракосян добавила, что само по себе признание сделки недействительной не позволяет покупателю вернуть уплаченные риелтору деньги, так как последний обычно ссылается на то, что отвечает лишь за организацию.

Нередко в обмане виноваты недобросовестные риелторы и агентства, а не продавец, сказала юрист адвокатского бюро Criminal Defense Firm Владислава Безушкевич. При этом идея о создании механизма возврата средств за риелторские услуги не новая и обсуждалась еще до резонансной истории с квартирой Ларисы Долиной, напомнила эксперт.

^{Фото на обложке: Andrew Angelov / Shutterstock}