Lender Invest запустила ЗПИФ для работы с проблемной недвижимостью

Группа компаний «Лэндэр-Инвест» (владеет одноименной инвестплатформой) запускает закрытый паевый инвестиционный фонд (ЗПИФ) по работе с коммерческой и жилой недвижимостью, говорится в сообщении компании ( есть в распоряжении Frank Media). В качестве источников сделок могут выступать банкротные торги, торги арестованным имуществом, активы банков и финансовых организаций, а также арбитражных управляющих, уточнил представитель платформы. Помимо этого, сделки могут заключаться и по объектам от застройщиков и по срочным продажам от собственников.

В дальнейшем компания планирует выкупать дисконтные активы и управлять ими.

Фонд рассчитан на 7-летний срок, его паи будут доступны квалифицированным инвесторам и юридическим лицам. Минимальный порог входа составляет 300 тысяч рублей. Емкость ЗПИФ ожидается на уровне до 10 млрд рублей.

Планируется, что фонд будет работать по двум направлениям. Первое — это выкуп недвижимости, участвующей в срочных сделках, банкротстве, или напрямую у застройщика. В таком случае доходность обеспечивается за счет повышения коммерческой ликвидности объектов с дальнейшей продажей. Втором направлением является лизинг коммерческой недвижимости через инвестиционную платформу Lender Invest. Подразумевается, что фонд будет покупать объект под задачу клиента, инвестируя до 80% стоимости. Доходность обеспечивается за счет регулярных платежей с последующим выкупом объектов.

В дальнейшем компания планирует осуществлять выдачи займов, а также их рефинансирования.

По словам коммерческого директора спецдепозитария «Инфинитум» Дианы Одинцовой, особенностью этого фонда является то, что несколько различных источников объединены в одну стратегию и предлагаются квалифицированным инвесторам через инвестплатформу. Однако саму модель инвестирования она новой не считает, добавляя, что подобные инструменты есть у компаний «РВМ Капитал» и «Велес Траст».

«Многие ЗПИФ для квалифицированных инвесторов создаются под ограниченный круг инвесторов, поэтому их инвестиционные стратегии далеко не всегда публичны», — указывает Одинцова.

^{Фото на обложке: Екатерина Невская}