ЦБ предлагает запретить завышать стоимость жилья при использовании рассрочки

Банк России предлагает закрепить в законе положение о том, что цена жилья в рассрочку не должна отличаться от его стоимости при условии полной оплаты, заявил зампред регулятора Михаил Мамута «Известиям». Соответствующая норма может войти в законопроект о регулировании рассрочки, который вскоре должен поступить в Госдуму, уточнил он.

ЦБ также выступает за то, чтобы новый закон отрегулировал договоры рассрочки таким образом, чтобы они стали более прозрачными для покупателя. Кроме того, предлагается установить по ним предельные штрафы за просрочку на уровне не более 20% годовых от размера просрочки, а не от суммы всего долга. Новый закон также должен закрепить передачу сведений о рассрочках в бюро кредитных историй.

По словам основателя агентства недвижимости «Безфильтров» Ригины Гордеевой, разница между стоимостью жилья в рассрочку и стоимостью квартиры, приобретаемой за один платеж, может достигать 15-20%. Тем не менее переплата по рассрочке все равно ниже, чем переплата по ипотеке, уточнил гендиректор инвестиционной компании «Флип» Евгений Шавнев.

В пресс-службе ЦБ также напомнили, что, оформляя рассрочку, покупатель может рассчитывать на последующее одобрение ипотеки, однако гарантировать это нельзя. Этот тезис подтверждает статистика: из-за непрозрачности и отсутствия оценки долговой нагрузки только 10% рассрочек успешно переходят в ипотеку, заявила начальник управления финансирования недвижимости «Сбера» Светлана Назарова.

Наконец, около 5% рассрочек к моменту исполнения обязательств уже расторгаются по разным причинам. Таким образом, случаи, когда клиент вкладывает деньги и в итоге не получает квартиру, не так уж редки, резюмировали в пресс-службе Банка России.

^{Фото на обложке: ungvar/ Shutterstock}