В России появится ЗПИФ недвижимости на 50 млрд рублей на базе активов ADG Group

Девелопер, который занимается реконструкцией советских кинотеатров в торговые центры под брендом «Место встречи», ADG Group создаст закрытый паевый инвестиционный фонд (ЗПИФ) недвижимости под управлением Parus Asset Management. В этот фонд войдут 26 объектов общей площадью в 373 тысячи кв. метров, которые оценены в 50 млрд рублей. Об этом сообщает «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с участниками сделки.

По сумме активов фонд побьет предыдущий рекорд 2025 года, установленный при покупке БЦ «Белая площадь» за 46,5 млрд рублей. Так считают партнер NF Group Станислав Бибик и старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов.

Паи ЗПИФ ADG Group и Parus Asset Management начнут обращаться на Московской бирже в ближайшее время, заявили два собеседника «Ведомостей», знакомые с ходом сделки. При этом Печерский уточнил, что ADG Group выходить из проектов не планирует. Он уточняет, что управляющая компания торговых центров «Место встречи» продолжит операционное сопровождение всех объектов. Помимо этого, ее владельцы получат паи фонда, размер которых он не уточнил.

Внесение районных центров в ЗПИФ, по словам Печерского, поможет компании привлечь средства частных инвесторов, которые можно будет направить на реализацию других проектов. ADG Group в дальнейшем планирует трансформироваться в инвестиционный холдинг.