Доля сделок с недвижимостью без ипотеки достигла рекордного значения за пять лет

За 2025 год доля сделок с недвижимостью, заключенных без использования ипотеки, выросла на 2 процентных пункта, до 68%, что стало максимальным значением за последние пять лет, говорится в исследовании ВТБ и экосистемы недвижимости М2, в котором использовались данные Росреестра и Роскадастра. Исследование есть у Frank Media.

В прошлом году граждане заключили 2 млн сделок за наличные средства, что на 2% меньше, чем в 2024 году. Месяцем, когда было зафиксировано пиковое число таких сделок, стал декабрь — тогда среднедневное количество сделок за наличные достигло 9,5 тысячи.

«Рекордная доля сделок без ипотеки в прошлом году — результат адаптации рынка недвижимости к новым экономическим условиям. Значительная часть покупателей, проявив гибкость, использовала собственные накопления или альтернативные формы финансирования», — заявил генеральный директор М2 Алексей Завгородний. 

Неипотечные сделки чаще заключали на покупку квартир (74%). При этом доля покупок нежилых помещений в числе этих сделок составила 18%, а машино-мест — 7%.

По словам Завгороднего, в 2026 году из-за смягчения денежно-кредитной политики ЦБ и снижения кредитных ставок доля сделок без заемных средств в сегменте многоквартирных домов снизится до 59%.