ЦБ предложил ограничить штрафы по рассрочке 20% годовых

Банк России предложил ограничить штрафы по рассрочке на недвижимость 20% годовых от суммы просрочки. Сейчас они могут достигать 50% от всей суммы долга. Об этом в интервью газете «Известия» заявил руководитель службы по защите прав потребителей ЦБ Михаил Мамута.

Рассрочка является одной из главных проблем на рынке недвижимости на текущий момент, уточнил он. Инструмент популярен: до 30-40% квартир у некоторых девелоперов продаются в рассрочку. Однако рассрочка почти никак не регулируется: отсутствует механизм прозрачного расркытия стоимости, квартиры до последнего остаются на балансе продавца, а штрафы за рассрочку могут достигать 50%. «По сути, вместо кредита используется рассрочка с обеспечением ипотекой», — сетует Мамута.

Банк России совместно с правительством работают над урегулированием рынка жилищной рассрочки. По словам Мамуты, важно сделать так, чтобы право собственности на квартиру переходило к покупателю сразу после ввода дома в эксплуатацию, у застройщика в таком случае возникает залоговое право на объект. Все данные о долговой нагрузке покупателя будут передаваться в бюро кредитных историй, а условия договора, особенно в части последствий рассрочки, планируется излагать в максимально простой и понятной форме. В договоры также планируется включать график платежей по рассрочке. Наконец, законодательно планируется ограничить штрафы по рассрочке 20% годовых от сумму просрочки, а не ото всей задолженности.

Сейчас инициатива дорабатывается вместе с Минстроем и рынком, и впоследствии документ будет внесен в Госдуму.