Комбо-ипотеку со льготами возможно будет рефинансировать — Минфин

Министерство финансов анонсировало, что граждане, которые оформляли комбинированный кредит по льготной ставке в пределах лимита в 6 или 12 млн рублей и по рыночной сверх него, смогут рефинансировать рыночную часть кредита.

Размер, на который возможно снизить ставку, будет определяться условиями по рыночным программам банка, говорится в сообщении Минфина, причем количество рефинансирований не ограничено.

«Сегодня, когда Банк России постепенно снижает ключевую ставку, и рыночные ставки по ипотеке снижаются. Размер, на который возможно снизить ставку, будет определяться условиями по рыночным программам банка», — поясняет Минфин. В сообщении уточняется, что размер снижения ставки будет зависеть от уровня ключевой ставки.

Кроме того, Минфин указал, что до конца 2025 года он сохранит повышенный размер субсидий банкам-кредиторам. С 2026 года размер возмещения по льготным программам устанавливается на едином уровне (ранее он различался) как по многоквартирным домам, так и по ИЖС.

Вместе с этим Минфин проработал вопрос о том, что  с 1 февраля 2026 года будет запрещено оформлять две льготные ипотеки на одну семью. Так, для оформления кредита по программе «Семейная ипотека» супруги должны будут являться созаемщиками по кредиту, при этом исключением будут случаи, когда супруг или супруга не являются гражданами России.