«Яндекс» планирует арендовать офисы в районе Белорусского вокзала Москвы

«Яндекс» ведет переговоры по аренде около 20 тысяч кв. м в здании бизнес-центра «Белая площадь», который находится в районе Белорусского вокзала Москвы, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на источники. Если произойдет заключение сделки, то компания будет платить за аренду более 2 млрд рублей в год, пишет газета.

В «Яндексе» не ответили на вопросы издания по существу и подчеркнули, что постоянно рассматривают разные варианты для расширения. В УК «Современные фонды недвижимости», управляющей закрытым паевым инвестфондом, в который внесен бизнес-центр, от комментариев отказались.

Ранее в «Белой площади» находились офисы Deloitte, PriceWaterhouseCoopers и McKinsey.

До 2025 года комплекс «Белая площадь» был частью портфеля O1 Properties, но позже балансодержатель объекта — «Квартал 674–675» — был признан банкротом по заявлению Федеральной налоговой службы, отмечает газета. После этого к требованиям в качестве кредитора присоединился Сбербанк, а в сентябре текущего года этот объект был продан на торгах компании МБП за 46,5 млрд рублей. В том же месяце УК «Современные фонды недвижимости», принадлежащая ранее «Сберу», внесла бизнес-центр в закрытый паевой инвестфонд.

Как утверждает генеральный директор Remain Дмитрий Клапша, средняя ставка аренды в этом бизнес-центре составляет около 100 тысяч рублей. При этом еще 13 тысяч рублей оплачиваются за эксплуатационные расходы за 1 кв. м в год. Директор по развитию и инвестициям ГК «Небо» Андрей Новиков подчеркнул, что ставки аренды в «Белой площади» на 15-20% меньше, чем в других офисах.

По словам руководителя офисного департамента Invest7 Ксении Харкевич, сейчас на офисном рынке столицы практически нет свободных площадей в крупных центрах.