К 2030 году аренда жилья подорожает минимум на 40%

Спрос на арендное жилье и его ограниченное предложение будут поддерживать рост арендных ставок на уровне, превышающем инфляцию до 2030 года, говорится в обзоре кредитного рейтингового агентства «Эксперт РА». Подорожанию аренды не помешает даже восстановление спроса на ипотеку в 2026 году.

Аренда сохраняет инвестиционную привлекательность как источник регулярного дохода и аналитики ожидают, что с 2024 по 2030 годы рост арендных ставок составит минимум 40%.

Жилой фонд России составляет около 3,9 млрд кв. метров и по прогнозу агентства, он увеличится до 4,6 млрд к концу десятилетия. Доля арендной недвижимости в объеме жилого фонда незначительна и к 2030 году аналитики «Эксперт РА» ожидают рост арендного жилья из-за роста спроса со стороны физлиц и корпоративных арендаторов.

Стратегия Министерства строительства сводится к тому, чтобы в 2030-2035 гг. ежегодный объем строительства арендного жилья достиг 5 млн кв. метров.