В июле средний размер кредита на покупку жилья в новостройках снизился на 5%

По итогам июля текущего года средний размер выданных ипотечных кредитов на покупку жилья в новостройках снизился на 5%, до 6,1 млн рублей, следует из ежемесячного обзора ипотечного рынка Frank RG.

В тоже время на готовые квартиры средний чек за прошлый месяц снизился на 3%, до 3,3 млн рублей.

При этом в структуре выдачи ипотеки доля новостроек выросла на 1 процентный пункт (п.п.), до 39%, а доля готовых квартир осталась на уровне июня — 32%.

Также в прошлом месяце вырос и объем выданных ипотечных кредитов на новостройки. Он увеличился на 13%, до 199,5 млрд рублей

«В июле выдачи ипотеки на первичном рынке достигли пиковых значений в анализируемом периоде. Выдачи ипотечных кредитов на рынке новостроек в июле 2025 года поддерживаются программами с государственной поддержкой», — отмечают аналитики Frank RG. Они также заявляют, что рост объема и числа выдач ( +18%, до 32,8 тысяч) был обусловлен снижением средневзвешенных ипотечных ставок на рынке первичного жилья на 1,5 п.п., до 23,4% на фоне смягчения денежно-кредитной политики.

Выросло и количество ипотечных кредитов, выданных на покупку готового жилья ( +17%, до 27 тысяч). А объем таких кредитов увеличился на 14%, до 89,3 млрд рублей. Это было обусловлено снижением средневзвешенных ставок в этом сегменте на 1,5 п.п, до 23,2%.