Офисный особняк у Лубянки меняет владельца: Совкомбанк выходит из проекта

Историческое здание в центре Москвы рядом с метро «Лубянка» готовится к смене собственника. Как стало известно РБК от консультантов, знакомых с деталями, Совкомбанк ведёт финальные переговоры о продаже офисного комплекса на Большом Кисельном переулке. Новый владелец — девелоперская компания West Wind Group.

Площадь объекта составляет порядка 6,7 тысяч кв. м. Завершение сделки ожидается в ближайшее время. Представители сторон, включая компанию Ricci, участвующую в сопровождении сделки, воздержались от комментариев.

Здание, расположенное в одном из старейших районов Москвы, прошло насыщенную трансформацию за последние два века. Построенное в начале XX века, оно восходит к усадебной застройке XVIII столетия. В XIX веке здесь появился доходный дом, позднее он получил черты стиля модерн, а в советское время был надстроен.

Комплекс не раз менял владельцев: в 2000-х его контролировали различные структуры, включая «Александр Хаус». В 2014 году здание перешло банку «Восточный», а после его слияния с Совкомбанком — оказалось на балансе последнего. Эксперты считают, что текущая продажа вписывается в стратегию банка по выходу из непрофильных активов.

По оценке Николая Горюнова из IBC Real Estate, стоимость сделки может составить от 1,2 до 1,3 млрд рублей. Александр Богданов из Remain оценивает объект до 1,4 млрд. При этом оба эксперта сходятся во мнении, что наиболее перспективное развитие для здания — формат гибкого офиса, хотя это потребует дополнительных инвестиций до 800 млн рублей.

Компания West Wind Group, приобретающая актив, работает на рынке с 2004 года и специализируется на редевелопменте и управлении коммерческой недвижимостью. Среди её реализованных проектов — бизнес-пространства в центре столицы, включая «Сады Этрета», Arkenston и Sugar Factory.