«Газпромбанк Лизинг» может купить у группы «Абсолют» два офисных здания

Структура Газпромбанка «Газпромбанк Лизинг» ведет переговоры с ГК «Абсолют» Александра Светакова о возможном приобретении двух офисных корпусов общей площадью 37,9 тыс. кв. м в строящемся комплексе Luzhniki Collection, расположенном у стадиона «Лужники», сообщили источники «Коммерсанта» на рынке недвижимости.

По словам одного из собеседников, застройщик снял с продажи офисные площади еще в начале 2025 года. В «Газпромбанк Лизинге» подтвердили, что рассматривают эти офисные здания как возможные объекты для лизинговой сделки с крупным клиентом, имя которого не разглашается.

После завершения строительства общая площадь проекта Luzhniki Collection составит 324 тысячи кв. м, из которых 128 тысяч кв. м будет отведено под жилье. Застройщиком выступает ГК «Абсолют», которая на текущий момент ведет строительство общей площадью 551 тысяча кв. м, согласно данным единой информационной системы «Наш.Дом.РФ».

Если сделка состоится, то «Газпромбанк Лизинг» может заплатить за офисные площади в комплексе около 20 млрд рублей, оценивает Дмитрий Антонов, директор по продажам и приобретениям департамента офисной недвижимости Ricci.

По словам Дмитрия Антонова, в 2024 году банковский сектор стал основным драйвером сделок на рынке офисной недвижимости Москвы, сформировав около 40% всех трансакций. Это подтверждает и Ксения Харкевич. В прошлом году Центробанк приобрел офисную часть комплекса Slava у Белорусского вокзала, а Альфа-банк — бизнес-центры «Домников» и «Росбанк Плаза». В первом квартале 2025 года доля банков на рынке офисной недвижимости составила 27%, уточняет Антонов. В начале 2025 года Т-Банк также приобрел здание Центрального телеграфа, которое в основном состоит из офисных помещений.