Риэлторы просят запретить покупку квартир за наличные

Российский союз участников рынка недвижимости предлагает ввести запрет на использование наличных средств при совершении сделок по покупке жилья на вторичном рынке, пишет РБК со ссылкой на письмо главы организации Александра Попова в аппарат вице-премьера Дмитрия Григоренко, Росфинмониторинг и Следственный комитет (СК).

В аппарате Григоренко и Росфинмониторинге факт получения обращения подтвердили. Предложение будет рассмотрено в установленном порядке, сообщили их представители.

Во многих российских регионах, в том числе и в Москве, участились случаи мошенничества при совершении сделок по покупке или продаже жилой недвижимости. Такую динамику зафиксировали участники отраслевого объединения, следует из письма.

Это приводит к потере денег или объектов недвижимости. Один из факторов, формирующих условия для использования таких схем, — возможность осуществления расчетов при помощи наличных средств, подчеркивается в документе.

Основная проблема таких сделок — отсутствие каких-либо следов передачи денег, то есть исполнения условий договора купли-продажи, объяснил Попов. Это, по его словам, упрощает осуществление мошеннических схем, а также этим способом могут проходить «фиктивные» продажи, когда продавец получает деньги и исчезает. Кроме того, наличные часто используются и в тех транзакциях, когда владелец квартиры не осознает, что продает ее под давлением мошенников, констатировал Попов.

По оценкам союза, более 10% сделок проходит с использованием наличных — либо с передачей денег из рук в руки, либо через банковскую ячейку.

Наличные деньги являются законным платежным средством в России, напоминает гендиректор «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров. Он называет предложение союза «радикальным».

Ограничение расчетов наличными деньгами при совершении сделок по покупке жилья на вторичном рынке — «крайне опасная инициатива», согласился президент объединения инкассации «Росинкас» Василий Медведев. По его мнению, предложение может создать опасный прецедент, который позволит думать о других последующих ограничениях на рынке.