Ассоциация пенсионных фондов предложила увязать ПДС с ипотекой
Национальная ассоциация негосударственных пенсионных фондов (НАПФ) выступила за возможность взаимоувязки льготной ипотеки и программы долгосрочных сбережений (ПДС), следует из предложений ассоциации по развитию программы долгосрочных сбережений, направленных в Минфин (есть у РБК, подлинность подтвердил источник).
Речь идет о том, чтобы семейные пары могли использовать средства на счетах в ПДС для погашения любых видов ипотеки с господдержкой — как в счет первоначального взноса, так и в счет тела долга. Для граждан, которые пойдут на это, ставка ипотечного кредита должна на 50% компенсироваться государством — пока действует их договор ПДС.
Такое решение позволит, с одной стороны, улучшить жилищные условия россиян, а с другой — привлечь в ПДС новых клиентов, которые «в текущих условиях никогда бы не пришли в программу долгосрочных сбережений», указано в предложениях. В Минфине уточнили, что предложения пока не поступали в ведомство, однако они будут рассмотрены после поступления.
Накопления в рамках ПДС могут стать стартовым капиталом по ипотеке, считают в НАПФ. Эта опция — в материалах она обозначается как «семейная ипотека с ПДС» — должна быть доступна гражданам при соблюдении трех условий:
- приобретаемая недвижимость — первая общая совместная собственность мужа и жены;
- ипотечный кредит взят с господдержкой в рамках одной из действующих программ — семейной, дальневосточной и арктической, сельской, IT-ипотеки и т.д.
- участие в ПДС не менее трех лет.
Критериев по наличию детей НАПФ не выдвигает: право на «семейную ипотеку с ПДС» должны получить как имеющие несовершеннолетних детей пары, так и не имеющие их. По данным социологических опросов, недостаточность жилищных условий является одним из ключевых барьеров к рождению детей, писал РБК. Предполагается, что средства на счетах ПДС семьи смогут использовать на оплату первоначального взноса или задолженности по ипотечному кредиту. Направить на ипотеку можно будет до 50% накоплений.
При этом у граждан, которые воспользуются этой опцией, должна появиться дополнительная возможность получения господдержки в виде компенсации 50% ставки, указанной в договоре ипотечного кредитования. Она может ежемесячно поступать на их счета как компенсация по оплаченным процентам — пока не закончится действие договора ПДС, считают в НАПФ.
Ранее президент Владимир Путин дал поручение разработать новый инструмент семейных инвестиций в срок до 15 июля 2025 года.