Минфин повысил возмещения банкам по льготной ипотеке 

Минфин повысил уровень возмещения для банков, выдающих льготные кредиты. В частности, увеличен уровень возмещения кредитным организациям по “Семейной” и “Дальневосточной” и “Арктической” ипотеке, говорится в сообщении министерства. Нормы прописаны в решении правительства РФ, опубликованном в системе «Электронный бюджет».  

Для банков уровень возмещения по льготным ипотечным кредитам увеличивается на весь срок их действия до 3 процентных пунктов для кредитов, предоставленных с 7 февраля по 6 августа 2025 года на приобретение жилья в многоквартирных домах. Для кредитов, выданных в этот же период на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), уровень возмещения возрастает до 3,5 (п.п.).

В условиях текущей денежно-кредитной политики, направленной на снижение инфляции, мера позволит поддержать выдачу льготных ипотечных кредитов. “Ранее возмещение по “Семейной” ипотеке на ИЖС и многоквартирные дома рассчитывалось по формуле: ключевая ставка, увеличенная на 2 п.п., минус ставка по льготной программе, а по “Дальневосточной” и “Арктической” ипотеке, увеличенная на 1,5 п.п.”, напомнили в министерстве. 

Ставка по “Арктическому” ипотечному кредиту приравнивается со стоимостью “Дальневосточной” ипотеки, и не превышает 2% годовых. Срок действия обеих мер установлен до 2030 года. “Семейная” ипотека должна была закончить свое существование еще в 2022 году. Однако в 2024 году ее продлили до 2030 года с новыми условиями. 

UPD: «Эти изменения, действительно, будут способствовать повышению рентабельности государственных ипотечных программ. — считает директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. — На экономику льготной ипотеки влияет не только размер возмещения, но и меры регулирования, в частности, размеры макропруденциальных надбавок. Поэтому банк будет принимать решения о дальнейшей механике работы исходя из финальных условий, делая все от себя зависящее для сохранения льготной ипотеки максимально доступной для клиентов».