Банки почти полгода не принимают заявки на выдачу «Сельской ипотеки»
Банки приостановили выдачу кредитов по льготной программе «Сельская ипотека» из-за исчерпания лимитов, сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на двух крупных ипотечных брокерах, а также на представителей Ассоциации деревянного домостроения (АДД) и Федерации ИЖС.
О том, что прием заявок по этой программе закрыт, сообщают также и сами банки. Так, в колл-центре Россельхозбанка заявили что прием заявок по этой программе закрыт с 9 сентября 2024 года в связи с исчерпанием лимитов. На сайте РНКБ указано, прием заявок по «Сельской ипотеке», был приостановлен с 6 июня 2024 года. На страницы «Домклик» указано, что «прием заявок завершен».
При этом замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова заявляет, что «притормаживать» «Сельскую ипотеку» начали еще в сентябре прошлого года. По её словам, до конца года производились еще выдачи кредитов по этой программе, но только уже по одобренным заявкам за счет оставшихся лимитов. «Сейчас выдача и прием заявок по сельской ипотеке приостановлены всеми банками, участвовавшими в программе. С учетом нынешнего уровня ключевой ставки субсидирование сельской ипотеки обходится чрезмерно дорого для государства», — заявила Решетникова.
О том что выдачи кредитов по этой программе были приостановлены еще в сентябре 2024 года заявили и представители платформы «Сделка.рф»
По данным платформы, сельская ипотека на данный момент недоступна. «Приостановка по сельской ипотеке началась в сентябре прошлого года», — пояснили там. Лимиты по сельской ипотеке у большинства банков закончились к концу лета — началу осени 2024 года, подтвердила руководитель департамента загородной недвижимости агентства «Жилфонд» (имеет представительства в 45 городах России) Надежда Ситник.
«Сейчас программа сельской ипотеки официально действует, на стоп ее никто не ставил, но лимитов на нее нет уже несколько месяцев. Поэтому сейчас банки не принимают заявки и не выдают кредиты по этой программе», — уточнила руководитель департамента загородной недвижимости агентства «Жилфонд» Надежда Ситник. Она также заявила, что в быстрому исчерпанию лимитов по этой программе привела высокая ключевая ставка, разница с которой компенсируется бюджетными средствами.
В декабре 2024 года премьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжение о выделении более 4,8 млрд рублей на субсидирование ставок по ипотеке, выдаваемой для постройки или приобретения жилья в сельской местности, а также по кредитам на благоустройство домовладений. Так, из этих средств 4,7 млрд рублей будет направлено на субсидирование льготных ипотечных программ со ставкой до 3% годовых. Остальные 81,7 млн рублей пойдет на дофинансирование льготных кредитов на благоустройство домовладений по ставке до 5%. Льготная ипотечная программа «Сельская ипотека» стартовала в 2020 году, в 2022 году ее сделали бессрочной.
В октябре сообщалось, что в 2025 году расходы федерального бюджета на финансирование сельской ипотеки составят 40,7 млрд рублей, что на 66% больше, чем в 2024 году. Увеличение трат на льготные кредиты в 2025 году связано с ростом ключевой ставки, заявляли в Счетной палате.