В октябре 60% сделок по покупке жилья было оформлено за наличные средства

По итогам октября доля сделок по покупке жилья на первичном рынке за наличные средства в Москве выросла до 60%, следует из данных Росреестра.

Руководитель управления ведомства по Москве Игорь Майданов утверждает, что такой рост был связан рядом факторов, включая высокую стоимость квартир и жесткие кредитные условия, предлагаемые банками. «Если в сентябре пропорция была практически равной 50/50, то в октябре совокупность факторов, включая стоимость недвижимости на первичном рынке столицы в сочетании с действующими кредитными условиями привели к сокращению доли заемных средств при покупке объектов в новостройках до примерно 40%, то есть почти 60% сделок оформлено за наличные средства», — пояснил Майданов.

Согласно еженедельному дайджесту Дом.рф «Рынок жилья и ипотеке», с начала текущего года цены на новостройки выросли на 7,4%, а если без учета инфляции, то — на 0,8%. В октябре же рост стоимости жилья на первичном рынке был зафиксирован на уровне 0,9%, когда в сентябре прирост составлял 0,5%.

К середине ноября средняя базовая ипотечная ставка по рыночным программам как на первичном, так и на вторичном рынках превысила 28%, увеличившись в среднем за неделю на 3 процентных пункта (п.п). Так, на первичном рынке средняя ставка по рыночным программам выросла на 2,96 п.п., до 28,44%, а на вторичном рынке она увеличилась на 3,18 п.п., до 28,64%.