Дом.рф разместил ипотечные облигации на 150 млрд рублей

Дом.рф разместил два выпуска ипотечных облигаций общим объемом в 150 млрд рублей, которые были обеспечены поручительством института развития (ИЦБ Дом.рф), а также кредитами ВТБ, полученными по рыночным и льготным ипотечным программам на покупку 3,65 млн кв.м. жилья, следует из сообщения компании.

Один из выпусков объемом в 50 млрд рублей структурирован с плавающим купоном с привязкой к ключевой ставке, а второй выпуск в объеме 100 млрд рублей — с фиксированной ставкой купона. Оба выпуска ипотечных облигаций включены в первый уровень котировального списка Московской биржи.

«Несмотря на продолжающуюся фазу повышения процентных ставок, ипотечные ценные бумаги остаются действенным механизмом привлечения внебюджетных средств. Для банков-оригинаторов это хороший инструмент повышения ликвидности портфеля через операции РЕПО, объём которых, по данным Дом.рф, во втором квартале 2024 года вырос до 4,5 трлн рублей. Также замена закладных на ИЦБ может дать снижение нагрузки на капитал,» – приводятся в пресс-релизе слова руководителя управления секьюритизации ВТБ Андрей Сучков.

В сообщении также отмечается, что Дом.рф и ВТБ уже закрыли 12 сделок секьюритизации, общий объем которых составляет 1,15 трлн рублей. Директор департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин ожидает, что в целом по рынку объем сделок по ипотечной секьюритизации в текущем году составит 500-600 млрд рублей, а общий объём ипотечных облигаций в обращении приблизится к 1,7-1,8 трлн рублей.