Удорожание ипотеки не отразилось на желании граждан купить новое жилье

С начала текущего года доля граждан, которые хотят улучшить свои жилищные условия, не изменилась и составила 9%, следует из дайджеста «Дом.РФ» «Рынок жилья и ипотеки». При этом, согласно опросу «Дом.РФ» и ВЦИОМ (проведен в июле), оценка благоприятности текущих условий для покупки жилья является одной из «самых низких с 2017 года».

Так, только 23% респондентов считают нынешние условия хорошими, что на 4 процентных пункта (п.п.) меньше, чем месяцем ранее. «Аналогичный уровень наблюдался в апреле 2020 года в разгар пандемии (24%)», — отмечается в исследовании «Дом.РФ».

Больше половины опрошенных граждан ожидают, что в дальнейшем ставки по ипотеке и цены на жилье будут расти. Однако доля граждан, которые ожидают в дальнейшем роста ставок по ипотеке сократилась на 3 п.п, до 53%, а доля тех, кто ждет роста цен на жилье уменьшилась на 9 п.п., до 52%.

Во второй половине июля директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов в интервью «Известиям» прогнозировал, что объем выдач ипотеки в 2024 году сократится до 4,8 трлн рублей после 7,8 трлн рублей в 2023 году. В результате объем выдач ипотечных кредитов окажется на уровне 2022 года. «2023 год был аномальным из-за беспрецедентной раскрутки льготных программ, и сейчас мы возвращаемся к более сбалансированному росту портфеля», — отмечал Данилов. В 2025 году объем выдач ипотеки может составить около 4,8–5,8 трлн рублей.