ЦБ покупает строящийся деловой центр на «Белорусской» в Москве

Банк России подписал с группой ВЭБ.РФ договор о покупке строящегося делового центра SLAVA около станции метро «Белорусская» в Москве, говорится в сообщении ЦБ. В сделку вошли все офисные площади комплекса, отмечает ВЭБ.

После получения комплекса в собственность и окончания ремонтных работ регулятор передаст Росимуществу большую часть зданий, которыми владеет сегодня. При этом историческое здание на улице Неглинной останется за Банком России. Планируемый срок передачи объекта Банку России ­— первый квартал 2026 года.

О параметрах сделки стороны не сообщают. ВЭБ лишь отмечает, что «сделка прошла на рыночных условиях». В пресс-службе Банка России не стали раскрывать сумму сделки, но отметили, что она была определена по итогам независимой оценки. Также в ЦБ уточнили, что регулятор передаст в казну более 10 зданий. В пресс-службе ВЭБ отказались комментировать детали сделки.

«Это позволит оптимизировать затраты на владение недвижимостью, которая находится в собственности, отказаться от аренды всех помещений и значительно уменьшить общую площадь зданий, используемых Банком России, а также эффективно разместить сотрудников в соответствии с задачами, которые стоят перед регулятором», — отмечает пресс-служба регулятора.

Деловой центр класса А+ возводится в составе многофункционального городского квартала SLAVA рядом с площадью Белорусского Вокзала в Москве, который группа ВЭБ реализует совместно с MR Group. Строительство офисного центра будет закончено в первом квартале 2026 года, завершающей очереди комплекса с общественным пространством и квартирами — во втором квартале 2027, обещает ВЭБ. Своё название комплекс получил благодаря территории, на которой возводится, — бывшему часовому заводу «Слава». Вокруг зданий комплекса разместится всесезонное общественное пространство с магазинами, кафе и ресторанами, фитнесом и образовательным центром. Парковая зона и центральная площадь будут доступны не только для резидентов SLAVA, но и для всех желающих.

В конце 2017 года агентство Bloomberg со ссылкой на собственные источники писало, что ЦБ может переехать в один из небоскребов «Москва-сити», но окончательное решение еще не было принято. Источники Bloomberg тогда также подчеркивали, что Банк России не намерен покидать здание на Неглинной улице, где сейчас работает руководство регулятора.

В начале декабря 2019 года «Интерфакс» сообщал со ссылкой на источники, что регулятор может за 88 млрд рублей купить бизнес-центр «Оружейный» на Садовом кольце недалеко от станции метро «Маяковская». Позже эту информацию подтверждала председательница Банка России Эльвира Набиуллина: если сделка состоится, регулятор освободит 11 зданий, а в «Оружейном» будут работать около 8500 сотрудников, говорила она. «У нас сейчас 35 зданий по Москве. Действительно мы уже некоторое время рассматриваем проект, который нам позволит собраться воедино. Мы разбросаны по городу, некоторые здания устаревшие», — отмечала топ-менеджер ЦБ. По ее тогдашним словам, если переезд в «Оружейный» состоится, ЦБ бесплатно передаст освободившиеся здания правительству, и их можно будет продать на рынке (цитата по «Интерфакс»).

Однако сделке помешала пандемия коронавируса, которая вынудила ЦБ перевести значительную часть своих сотрудников на удаленный режим работы. Сделка по покупке здания БЦ «Оружейный» потеряла свою актуальность, заявляла Эльвира Набиуллина в сентябре 2020 года.

О том, что ЦБ ведет переговоры с MR Group и ВЭБ.РФ о приобретении офисной части комплекса SLAVA, в январе со ссылкой на источники писали «Ведомости». Собеседники издания говорили, что в сделку может войти более 100 тысяч кв. м площадей.

Сейчас подразделения ЦБ занимают различные офисы в разных райцонах Москвы. В частности, на Неглинной улице находится главное здание, в котором когда-то располагалась Московская контора Госбанка Российской империи. У ЦБ также есть площади в Багратионовском проезде недалеко от станции метро «Филевский парк», на улице Житной в районе Якиманки, в гибком офисе Metrika Flex Trubnaya на улице Трубной и прочее.

UPD: Сумма сделки по покупке ЦБ делового центра SLAVA составила 54 млрд рублей, сообщил «Интерфакс» со ссылкой на источник на рынке.