Центробанк предложил повысить лимит страхового возмещения по каждому счету эскроу с 10 млн рублей до 20 млн рублей, как и анонсировала ранее зампред ЦБ Ольга Полякова. Это следует из опубликованной регулятором концепции. При этом совокупный лимит по всем счетам эскроу клиента в одном банке будет установлен на уровне 30 млн рублей вне зависимости от их типа.
Сейчас совокупный лимит составляет 20 млн рублей, однако покрытие «первички» и «вторички» учитывается отдельно. Ограничение по счетам каждого типа установлено на уровне 10 млн рублей. Банк России назвал такое разграничение «избыточным», так как клиенты часто приобретают два объекта на первичном рынке. В частности, как пишет регулятор, россияне могут купить «две малогабаритные квартиры под объединение, с учетом того как застройщики сейчас «нарезают» площади квартир».
По подсчетам ЦБ, в результате изменений под полную страховую защиту попадут около 98% счето эскроу. Сейчас показатель составляет меньше 80%. Регулятор отмечает, что доля покрытия снизилась на 10 п.п. по сравнению с 2021 годом из-за резкого роста стоимости жилья: с 2020 года она увеличилась примерно на 90%.
В то же время, регулятор предложил значительно снизить ставки отчислений банков в Фонд обязательного страхования вкладов (ФОСВ) по счетам эскроу. Как объяснил Центробанк, такие счета могут открывать только высоконадежные банки (с рейтингом «А-»), поэтому это не создаст существенных рисков для системы страхования вкладов, но позволит избежать общего роста страховых отчислений. Новые правила распространят как на новые, так и на уже существующие договоры.
