Объем выданных в России в 2023 году ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) с государственной поддержкой увеличился в два раза по сравнению с 2022 годом, до 4,7 трлн рублей. Об этом говорится в материалах ЦБ.
В результате 2023 год стал рекордным по выдаче ИЖК с господдержкой: было предоставлено льготных кредитов на сумму 4,7 трлн рублей (2,3 трлн рублей годом ранее), что составляет больше половины (60,8%) общего объема ИЖК.
Всего банки выдали 2 млн ипотечных кредитов на сумму 7,8 трлн рублей, что в 1,5 раза выше результата 2022 года.
Доля жилищных кредитов в общем объеме выданных кредитов физлицам в прошлом году увеличилась почти до 30%, в то время как в 2022 году она составляла 26,8%. В целом россиянам было предоставлено 26,1 трлн рублей рублевых кредитов (+45,5% по сравнению с предыдущим годом).
Задолженность по ИЖК на начало года составила 18,2 трлн рублей (+29,4% за год). Основной прирост пришелся на ИЖК по ДДУ (договорам долевого участия), задолженность по которым за год увеличилась на 44,7% — до 4,9 трлн рублей.
В докладе ЦБ подчеркивается, что в декабре 2023 года на рынке ипотеки не наблюдалось всплеска активности, который характерен для конца года. Это, по мнению регулятора, может объясняться как повышенной активностью в августе — ноябре 2023 года, так и снижением спроса заемщиков в условиях роста процентных ставок по рыночным предложениям банков. Так, в декабре показатели выдачи выросли несущественно относительно ноябрьских значений: кредитные организации предоставили в последнем месяце года 196,9 тысяч рублевых ИЖК (на 4,1% больше, чем месяцем ранее) на сумму 785,5 млрд рублей (на 8,2%% больше).
В то же время выдачи ИЖК по программам государственной поддержки в декабре достигли пиковых значений и увеличились до 657,9 млрд рублей (+21% по сравнению с месяцем ранее), на них пришлось 83,8% общего предоставления ИЖК (74,8% месяцем ранее).
“Такой прирост может быть связан в том числе со стремлением заемщиков получить ипотеку с господдержкой до ужесточения условий по льготным государственным программам”, — пишет ЦБ.
