Минпромторг хочет увеличить размер займов по промышленной ипотеке до 1,5 млрд

Министерство промышленности и торговли России предложило расширить условия промышленной ипотеки: хочет увеличить размер таких займов и их срок. В частности, предлагается увеличить размер займа для такой ипотеки с 500 млн до 1,5 млрд рублей, а максимальный срок — с 7 до 10 лет, следует из проекта постановления правительства.

Воспользоваться удлиненным сроком смогут только заемщики, реализующие проекты технологического суверенитета (развития критически важных технологий, недоступных после февраля 2022 года) или производства такой же продукции. 

Также Минпромторг предлагает включить в кредитный договор условие о залоге приобретаемого и строящегося объекта, а также учитывать, что при получении кредита на реализацию проекта по производству приоритетной продукции заёмщик должен использовать не менее 50% площади объекта недвижимости для осуществления промышленного производства.

Также министерство предлагает изменить порядок перечисления субсидий. Согласно действующим правилам, перечисление субсидий осуществляется в размере, рассчитанном как произведение суммы среднего остатка ссудной задолженности и субсидируемой процентной ставки, которое делится на количество дней в текущем году и умножается на количество дней в отчетном квартале. При этом выплата субсидии происходит за отчетный квартал, за истекший период финансового года и за истекший период четвертого квартала текущего финансового года. Теперь же Минпромторг предлагает перечислять субсидии за период, в котором у банка появился недополученный доход из-за предоставления льготной процентной ставки по кредитам.

Промышленную ипотеку могут получить российские компании и ИП в сфере промышленности для покупки, строительства, модернизации, реконструкции, капитального ремонта производственных объектов недвижимости. Ставки по кредитам для инновационных технологических компаний составляют 3% годовых, а для других заемщиков — 5%.

Ранее Минпромторг уже предлагал увеличить кредитный лимит до 2 млрд рублей сразу для всех предприятий, об этом просили и компании, и сами банки. Однако предложение министерства не было поддержано: с учетом ограниченных объемов финансирования промышленной ипотеки в 2023 году было принято решение оставить максимальный объем кредита без изменений, чтобы поддержать большее количество проектов, напоминает «Коммерсантъ».

По состоянию на 18 октября 2023 года было заключено 481 кредитное соглашение на общую сумму 44,4 млрд рублей, то есть лимит на 2023 год де-факто выбран, заявили в Минпромторге.