В июне 2023 года российские банки предоставили населению жилищные кредиты примерно на 600 млрд рублей. За первое полугодие в целом выдачи ипотеки достигли 3 трлн рублей — это на 10% больше предыдущих рекордных результатов января-июня 2021 года, посчитали в ВТБ.
Объем продаж в июне стал третьим результатом за всю историю выдачи ипотеки в России после декабрьских рекордов 2021 и 2022 годов (641 и 697 млрд рублей соответственно).
Ранее третье место занимал майский результат, следовало из данных Frank RG. Показатели июня в этом сегменте превысили майские на 9 млрд (1,5%) — в прошлом месяце объем ипотечных продаж, тогда по оценкам Frank RG, составил 591 млрд рублей.
Продолжается тренд на снижение среднего размера выдаваемого кредита. Так, в июне в ВТБ он составил около 4,9 млн рублей, сократившись более чем на 400 тысяч рублей с начала года. В мае, согласно подсчетам Frank RG, средний размер одного кредита на рынке в целом упал до 3,72 млн рублей. Среди причин такого снижения аналитики Frank RG называли установленные Банком России с мая 2023 надбавок для ипотечных кредитов. ВТБ связывает этот тренд со смещением интересов клиентов с новостроек на вторичный рынок недвижимости (готовые квартиры, которые уже были предметом сделок. — FM).
Наибольшая активность заемщиков, по оценкам ВТБ, приходится на мегаполисы. Так, в Москве и области за первое полугодие клиенты ВТБ получили жилищных кредитов на сумму около 200 млрд рублей. На втором месте по объему выдач — Санкт-Петербург и Ленинградская область (48 млрд рублей), тройку лидеров замыкает Краснодарский край (38 млрд рублей). Всего в первом полугодии ВТБ провел ипотечные сделки на 550 млрд рублей, в июне — на 108 млрд рублей.
